G. & V. IMMOBILIARE

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febbraio 20, 2026

I prezzi delle case capitalizzano il verde urbano fino al +60% La vicinanza ai parchi urbani può aumentare il prezzo di una casa anche fino al +60% se la località o il quartiere sono comunque prestigiosi e centrali. Il concetto emerge anche dallo studio “ Il valore economico dei parchi urbani ” dell’Università di Verona, che riporta una rassegna di ricerche (tra cui McConnell & Walls, 2005: datata, ma ancora spesso considerata un riferimento). In sintesi, l’incremento di valore degli immobili può cambiare sensibilmente in funzione di diversi fattori, quali dimensione dell’area verde, distanza dalle abitazioni, tipologia di parco. Come punto di partenza, un impatto positivo fino al 20% sui valori delle case che confinano o si affacciano su un parco può essere considerato una stima ragionevole. Nel caso di parchi ad uso collettivo, l’effetto sul valore immobiliare tende a interessare u...

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dicembre 19, 2025

Compravendite immobiliari 2025, prosegue il trend positivo del mercato della casa Il 2025 è segnato da una marcata ripresa delle compravendite immobiliari, con un tasso di crescita che nel III trimestre ha raggiungo l'8,5%. La maggiore facilità di accesso al credito (con mutui ancora su livelli contenuti)e maggior potere d'acquisto delle famiglie hanno spinto la domanda abitativa. L'anno dovrebbe chiudersi con almeno 750mila transazioni (ma alcune previsioni sono superiori) mentre il 2024 si era chiuso con 720mila unità vendute. Un trend positivo che dovrebbe continuare anche nel prossimo anno. Le previsioni per la fine dell'anno Secondo le stime di eXp Italy il 2025 registrerà un aumento delle transazioni residenziali pari al 9% rispetto al 2024 , con un totale previsto di 781.672 compravendite . Il terzo Osservatorio Nomisma prevede che l'anno si chiuderà con una crescita dell'ordine del 5,5%. A spingere le compravendite sono la bassa inflazion...

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agosto 04, 2025

Il mercato immobiliare del mare naviga tra seconde case e grandi cifre Le compravendite crescono, l’interesse si rafforza e il segmento del lusso si prende la scena, soprattutto in Liguria e Campania: il mercato delle case al mare non solo tiene, ma rilancia, con lo sguardo rivolto a un aumento delle compravendite, soprattutto di seconde case e soprattutto nella fascia di pregio. Le previsioni Fimaa 2025, basate sui dati del 2024 e dei primi mesi del nuovo anno, parlano di prezzi in aumento in tutte le fasce: da una media di 1.791 euro al metro quadro per le abitazioni usate in zone marittime periferiche, ai 2.552 euro per quelle centrali, fino ai 3.814 euro per gli immobili nuovi di fascia alta. La tendenza al rialzo si conferma in tutte le categorie. L’usato periferico segna una crescita tra l’1,2% e l’1,5%, quello centrale si muove tra l’1,3% e il 2,1%, mentre il nuovo top di ...

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maggio 26, 2025

Abi – Agenzia delle Entrate: nel 2024 superate le 719mila compravendite residenziali Secondo i dati congiunti dell'Agenzia delle Entrate e dell'Associazione Bancaria Italiana (Abi), il mercato immobiliare residenziale italiano ha registrato una crescita nel 2024 , con le compravendite che hanno superato le 719.000 unità, un aumento dell'1,3% rispetto all'anno precedente. Questo incremento, che segue la ripresa post-pandemia , è stato particolarmente significativo nel Sud Italia, anche se la Lombardia mantiene il primato per numero di transazioni. Il valore complessivo delle compravendite ha raggiunto i 114 miliardi di euro, un aumento del 2,3% rispetto al 2023. L'analisi evidenzia anche un calo nei contratti di locazione registrati e un notevole aumento dei mutui ipotecari erogati per l'acquisto di abitazioni, con un capitale finanziato di oltre 38 miliardi di euro. Le condizioni di accesso all'acquisto, misurate dall'indice di afford...

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marzo 28, 2025

RELAZIONE NOMISMA 27 marzo 2025 Il mercato immobiliare mostra segnali di ripresa grazie all'aumento delle compravendite e alla stabilità dei prezzi. Nel 2024, le compravendite sono aumentate dell'1,3%, con prospettive di consolidamento per l'anno in corso e prezzi in crescita (+1,5% nei mercati principali, +2,1% in quelli intermedi). La ripresa è lenta e non priva di incertezze, ma la domanda rimane sostenuta. È quanto emerge dall'analisi contenuta nel 1° Osservatorio Immobiliare 2025 di Nomisma. "La congiuntura di settore al primo trimestre 2025 conferma il posizionamento del mercato nella fase di ripresa del ciclo immobiliare raggiunto nel 2024 grazie a una crescita dei prezzi e delle compravendite" si legge nel rapporto. L'analisi si concentra sulla congiuntura del settore a livello n...

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dicembre 27, 2024

Mercato residenziale 2024: gli italiani tornano a sognare (e a comprare) casa Dopo la battuta d'arresto del primo trimestre, le compravendite residenziali hanno registrato u n'inversione di tendenza nel corso del 2024 . Nonostante i numeri siano ancora inferiori ai dati del 2021 e 2022, sono il segnale di un ritrovato vigore del mercato immobiliare che fa ben sperare per il prossimo futuro . Due i fattori che influiscono in questo panorama: il calo dell'inflazione e il taglio dei tassi di interesse sui mutui che stanno dando nuova vita alla domanda di abitazioni. Compravendite immobiliari 2024, i dati dell'Agenzia delle Entrate Il parere degli esperti del settore Il futuro del mercato immobiliare Compravendite immobiliari 2024, i dati dell'Agenzia delle Entrate Il 2024 si apre con una flessione del 7,2% nel numero di transazioni rispetto all'analogo trimestre del 2024 che si attestano a 155mila, circa 12mila i n meno rispetto all'anno precedente. A ...

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